מנהל הפרוייקט- מפקח בניה

מנהל הפרוייקט- מפקח בניה עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו.

מאת:
א-בית
קטגוריות:
איטום,
אינסטלציה,
דלתות וחלונות,
פרוייקטים מיוחדים,
ריצוף וקירות
תגיות:
בניה,
מפקח

היזם יכול להיות איש מקצוע בענף הבנייה (דגם הקבלן), ואולם לעתים, ובוודאי כשמדובר במבנים המשמשים את הציבור, היזם איננו איש מקצוע כזה. תהליך הבנייה הוא סבוך מאוד, הן מבחינת הנורמות החלות, הן בתכנון, והן בביצוע. מי שאיננו איש מקצוע איננו יכול לרכז את הטיפול בתהליך הבנייה, ויהיה זה הכרחי וטבעי שהוא ישכור את שירותיו של מי שמסוגל להנהיג ולהוביל את התכנונים השונים, לעשות ביניהם את התיאום הדרוש, ולפקוח עין על הניהול ועל האיכות של הביצוע.

עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו. שירותי האדריכל כללו אז לא רק את התכנון האדריכלי, אלא גם את התיאום של תכנוני המערכות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכיוצא בזה). היה זה האדריכל שריכז ותיאם עבור היזם את כל שירותי התכנון, והוא היה זה שהפכם למקשה אחת.

הטלת תפקיד כזה על האדריכל פעלה יפה בתקופה שבה היבטי התכנון שליוו את הבנייה היו פשוטים ובהיקף קטן יחסית ורובם נערכו על-ידי האדריכל עצמו. משרבו המערכות (וכיום ישנם  בארץ מבנים שבהם מספר היועצים ומתכנני המערכות עולה על שלושים) ומשגדלו המבנים/בניינים מבחינת היקפם, מורכבותם וגובהם (ובכלל זה גורדי-שחקים שיש בהם בעיות תכנון מיוחדות), ומשנוסף ידע, ובעקבותיו נתווספו התמחויות ותת-התמחויות בשטחים רבים, התעורר צורך בבעל תפקיד מיוחד שינהיג ויתאם את מלאכת התכנון. בעל תפקיד זה, שיש לו, כפי שנראה בהמשך, תפקידים גם במהלך ביצוע הבנייה, קרוי "מנהל פרויקט/מפקח ".

מנהל פרויקט/ מפקח , כאישיות נפרדת שעליה מוטלים התפקידים האמורים, אינו קיים אפוא בכל המקרים ובכל המצבים. אולם במבנים הנבנים על-ידי גופים ציבוריים ובפרויקטים גדולים הוא כמעט עניין שבשגרה. בהיעדרו של מנהל פרויקט/מפקח  ממלא את תפקיד תיאום התכנון, גם בימינו, מתכנן אחר, ובדרך-כלל יהיה זה האדריכל. זוהי דוגמה טובה למה שאמרנו לעיל, שיש להבחין בין קיומה של משימה, לבין האישיות המקצועית הממלאת אותה.

האמור לעיל מתייחס ליזם שאיננו איש מקצוע בענף הבנייה. אך כפי שראינו, ייתכן שהיזם יהיה גם הקבלן שהוא איש מקצוע. במצב כזה יש והוא מבצע גם את הפונקציה של מנהל פרויקט/מפקח  על כל היבטיה, או את מקצתה, למשל כשהוא מתחלק בה עם האדריכל המתאם את התכניות ומרכז את ההנהגה של התכנון. אנו רואים פעם נוספת מצב שבו המשימה איננה נעלמת גם כשאין אדם המופקד עליה לפי תוארו. במקרה זה היא מתבצעת על-ידי "שחקן" אחר, או שהיא מתפצלת בין שני "שחקנים".

למנהל הפרויקט /מפקח  יש גם תפקידים במהלך הביצוע, במיוחד כשמדובר ביזם שהוא הדיוט. כל כולו של התכנון לא נעשה, אלא כדי להקים לפיו בניין. מנהל הפרויקט/מפקח  מעניק את שירותיו, וביתר שאת, גם בשלב ההקמה. תפקידיו העיקריים בשלב זה הם לדאוג לכך שהתכנונים יקרמו עור וגידים של בניין העומד על תילו. לצורך כך הוא דואג להשלמת המפרטים, לבחירת המבצעים ולקביעת תנאי עבודתם. הוא גם מעורב בתהליך הביצוע, ועל פיו יישק דבר באתר הבנייה. הוא בודק, או משליט בקרה, או מבקר את הבקרה ואת הפיקוח בתהליך הבנייה, הוא זה שמתאם את הביצועים למיניהם, הוא מאשר לקבלנים את תחילתם והשלמתם של שלבי העבודה השונים, כמו גם את העבודות בשלמותן, הוא עומד בקשר עם המתכננים בשאלות הבהרה, הוא גם מקפיד על ביצוע פיקוח עליון (שיידון להלן) על-ידי המתכננים, והוא המכריע במחלוקות מקצועיות בנושאי תכנון או ביצוע. בקצרה, מנהל הפרויקט מופקד על-כך שהבניין ייבנה על פי התכניות ולפי הדין, באיכות הנדרשת ובדרך ראויה.

אין צריך להכביר מילים על-כך שניהול הפרויקט בשלב הביצוע הוא לא רק משימה רצויה, הוא גם, כפי שנרחיב להלן, משימה הכרחית. הטעם לכך הוא שיש בתהליך הביצוע, אפילו של מבנים קטנים, תשומות רבות של חומרים רבים ושל דיסציפלינות תכנוניות וביצועיות שונות, ויש לכן הכרח בהשלטת סדר דברים וסדר עבודה שבהם יהיו הרמוניה ותיאום בין כולן, למען לא תיווצר סתירה או אי-התאמה בין תכנונים שונים ובין סדרי ביצוע ומועדי ביצוע של מתכננים או של בעלי מקצוע שונים. מנהל הפרויקט הוא מי שמופקד על-כך. עם זאת, חשוב להדגיש שגם פה, ואולי ביתר שאת, יש מצבים שבהם מלאכה זו נעשית על-ידי "שחקנים" שתפקידם העיקרי הוא אחר (למשל, במבנים קטנים – מנהל עבודה, ובאחרים – מהנדס ביצוע).

למרות חשיבותה של פונקציה זו, אין לה כיום זכר בחקיקה.

אין טיפים נכון לרגע זה
צפיות:
6319
תאריך:
14/12/10
ציון:
 
דירגו:
8
דרג/י:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 

רוצה למצוא בעל מקצוע מומלץ?


 
 

מאמרים רלוונטים לפי התגיות

 
ליקויי בניה
כיצד לבדוק ליקויי בניה בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
 
 

אינדקס חנויות

 

WebTeam
WebTeam (וובטים) - חברת פרסום דיגיטלי בסביבת האינטרנט והסלולר. לחברה צוות מקצועי ומיומן שיעמיד עבורכם קמפיין איכותי ומקיף. בין השירותים של וובטים ניתן למצוא: פרסום שמתבסס על תוצאות, כתיבת תוכן שיווקי וקריאייטיב, שיווק במדיה החברתית, הקמת אתרים ועוד. לעוד פרטים: http://webteam.co.il/services.php

טלפון: 036499966
כתובת: יגאל אלון 98, תל אביב
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: אהבנו ברשת, כללי, פרוייקטים מיוחדים.
אקרמן מטבחים
אקרמן מטבחיםאקרמן מציגה שורת עיצובי מטבחים גדולה עם המגוון הרחב ביותר של התמונות והעיצובים ברשת האינטרנט.

טלפון: 073-7589021
נייד: 0546258546
פקס: 026745862
כתובת: דרך בית לחם 43 ירושלים
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 24\7
תחומי עיסוק: כללי, עיצוב, צרכנות, ריצוף וקירות.
Plastom Ltd
חברת פלסתום בע"מ (1986) מייצרת ומשווקת מוצרי בידן - מושב אסלה ההופך כל אסלה לבידה עם מים חממים ואויר חם.
דגמים מיוחדים למוגבלים ונכים.

טלפון: 03-5798814
פקס: 03-5700831
כתובת: רח' הקישון 16, א.ת. קניון איילון רמת גן
שעות פעילות: 8-16
תחומי עיסוק: אינסטלציה, חשמל ומוצרי חשמל, כלים וחומרים, כללי.
i-wood
i-woodאצלנו תמצא את הסל השירותים המלא: מהעץ ועד רמת הבורג בנוסף ניתן למצוא אצלנו מגוון רחב של אביזרים משלימים – צבעים, פרזול וכלי עבודה.
רשת I-WOOD מאפשרת הזמנת כל סוגי העצים באספקה מידית. מערך ההפצה וההובלה היעיל של החברה יספק את העצים בכמויות הדרושות בפריסה רחבה

טלפון: 1-700-071-072
פקס: 09-7402071
כתובת: יד חרוצים 25 אזה"ת פולג, נתניה
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: אהבנו ברשת, גן, יצירה, כלים וחומרים, כללי, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, צרכנות, ריצוף וקירות.
 

אינדקס בעלי מקצוע


אצטרובל-דקים, פרגולות, בתי עץ וגדרות עץ
אצטרובל-דקים, פרגולות, בתי עץ וגדרות עץאצטרובל מתמחה במגוון רחב של עבודות עץ. מדקים ופרגולות לגינה למרפסת ועד גדרות עץ בעיצוב אישי

טלפון: 04-9541431
נייד: !0507239931
פקס: 04-8541431
כתובת: קיבוץ עין כרמל
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז.
תחומי עיסוק: עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות.
בית מוכן
העסק שלי מהווה 12 עובדים מקצוענים כל 'בוצה בנויה מ4 עובדים שחלק מהם יש לו מאת המקצוע על תחום מסויים כלומר יש חלק צבע יש חלק גבס יש חלק אנסטלציה וכו

נייד: 0526574064
פקס: 089917702
כתובת: באר שבע
איזורי פעילות: המרכז, הדרום.
שעות פעילות: בהתאמה עם הלקוח
תחומי עיסוק: איטום, אינסטלציה, דלתות וחלונות, חשמל ומוצרי חשמל, יצירה, כלים וחומרים, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות.
א.ש מערכות אבטחה
מגוון פתרונות אבטחה, ייעוץ והתקנה על ידי צוותי התקנה מקצועיים
מתמחים בהתקנת מצלמות במעגל סגור, אזעקות ומתח נמוך

טלפון: 03-9044788
נייד: 050-9876777
פקס: 03-5505578
כתובת: המרכבה 4 חולון
איזורי פעילות: המרכז.
שעות פעילות: א- ה. משעה 8 עד 6 בערב
תחומי עיסוק: פרוייקטים מיוחדים.
העוגות של לילך
העוגות של לילך לילך שיפמן, בעלת עשר שנות נסיון בעיצוב המוצר, החליטה לשלב בין אהבת האפייה לכשרון הפיסול והחלה לפסל בעוגות.

העוגות מותאמות אישית לכל ארוע, בהתאם לבקשת הלקוח, תוך שימוש בחומרים מעולים והקפדה על פרטים.
כל חלקי העוגה ניתנים לאכילה.


העוגות של לילך מהוות מתנה מושלמת טעימה ומפתיעה לכבוד ימי הול

טלפון: 054-7681168
נייד: 054-7681168
פקס: 077-5255259
כתובת: כפר יונה
איזורי פעילות: השרון, המרכז.
תחומי עיסוק: יצירה, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים.