מנהל הפרוייקט- מפקח בניה

מנהל הפרוייקט- מפקח בניה עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו.

מאת:
א-בית
קטגוריות:
איטום,
אינסטלציה,
דלתות וחלונות,
פרוייקטים מיוחדים,
ריצוף וקירות
תגיות:
בניה,
מפקח

היזם יכול להיות איש מקצוע בענף הבנייה (דגם הקבלן), ואולם לעתים, ובוודאי כשמדובר במבנים המשמשים את הציבור, היזם איננו איש מקצוע כזה. תהליך הבנייה הוא סבוך מאוד, הן מבחינת הנורמות החלות, הן בתכנון, והן בביצוע. מי שאיננו איש מקצוע איננו יכול לרכז את הטיפול בתהליך הבנייה, ויהיה זה הכרחי וטבעי שהוא ישכור את שירותיו של מי שמסוגל להנהיג ולהוביל את התכנונים השונים, לעשות ביניהם את התיאום הדרוש, ולפקוח עין על הניהול ועל האיכות של הביצוע.

עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו. שירותי האדריכל כללו אז לא רק את התכנון האדריכלי, אלא גם את התיאום של תכנוני המערכות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכיוצא בזה). היה זה האדריכל שריכז ותיאם עבור היזם את כל שירותי התכנון, והוא היה זה שהפכם למקשה אחת.

הטלת תפקיד כזה על האדריכל פעלה יפה בתקופה שבה היבטי התכנון שליוו את הבנייה היו פשוטים ובהיקף קטן יחסית ורובם נערכו על-ידי האדריכל עצמו. משרבו המערכות (וכיום ישנם  בארץ מבנים שבהם מספר היועצים ומתכנני המערכות עולה על שלושים) ומשגדלו המבנים/בניינים מבחינת היקפם, מורכבותם וגובהם (ובכלל זה גורדי-שחקים שיש בהם בעיות תכנון מיוחדות), ומשנוסף ידע, ובעקבותיו נתווספו התמחויות ותת-התמחויות בשטחים רבים, התעורר צורך בבעל תפקיד מיוחד שינהיג ויתאם את מלאכת התכנון. בעל תפקיד זה, שיש לו, כפי שנראה בהמשך, תפקידים גם במהלך ביצוע הבנייה, קרוי "מנהל פרויקט/מפקח ".

מנהל פרויקט/ מפקח , כאישיות נפרדת שעליה מוטלים התפקידים האמורים, אינו קיים אפוא בכל המקרים ובכל המצבים. אולם במבנים הנבנים על-ידי גופים ציבוריים ובפרויקטים גדולים הוא כמעט עניין שבשגרה. בהיעדרו של מנהל פרויקט/מפקח  ממלא את תפקיד תיאום התכנון, גם בימינו, מתכנן אחר, ובדרך-כלל יהיה זה האדריכל. זוהי דוגמה טובה למה שאמרנו לעיל, שיש להבחין בין קיומה של משימה, לבין האישיות המקצועית הממלאת אותה.

האמור לעיל מתייחס ליזם שאיננו איש מקצוע בענף הבנייה. אך כפי שראינו, ייתכן שהיזם יהיה גם הקבלן שהוא איש מקצוע. במצב כזה יש והוא מבצע גם את הפונקציה של מנהל פרויקט/מפקח  על כל היבטיה, או את מקצתה, למשל כשהוא מתחלק בה עם האדריכל המתאם את התכניות ומרכז את ההנהגה של התכנון. אנו רואים פעם נוספת מצב שבו המשימה איננה נעלמת גם כשאין אדם המופקד עליה לפי תוארו. במקרה זה היא מתבצעת על-ידי "שחקן" אחר, או שהיא מתפצלת בין שני "שחקנים".

למנהל הפרויקט /מפקח  יש גם תפקידים במהלך הביצוע, במיוחד כשמדובר ביזם שהוא הדיוט. כל כולו של התכנון לא נעשה, אלא כדי להקים לפיו בניין. מנהל הפרויקט/מפקח  מעניק את שירותיו, וביתר שאת, גם בשלב ההקמה. תפקידיו העיקריים בשלב זה הם לדאוג לכך שהתכנונים יקרמו עור וגידים של בניין העומד על תילו. לצורך כך הוא דואג להשלמת המפרטים, לבחירת המבצעים ולקביעת תנאי עבודתם. הוא גם מעורב בתהליך הביצוע, ועל פיו יישק דבר באתר הבנייה. הוא בודק, או משליט בקרה, או מבקר את הבקרה ואת הפיקוח בתהליך הבנייה, הוא זה שמתאם את הביצועים למיניהם, הוא מאשר לקבלנים את תחילתם והשלמתם של שלבי העבודה השונים, כמו גם את העבודות בשלמותן, הוא עומד בקשר עם המתכננים בשאלות הבהרה, הוא גם מקפיד על ביצוע פיקוח עליון (שיידון להלן) על-ידי המתכננים, והוא המכריע במחלוקות מקצועיות בנושאי תכנון או ביצוע. בקצרה, מנהל הפרויקט מופקד על-כך שהבניין ייבנה על פי התכניות ולפי הדין, באיכות הנדרשת ובדרך ראויה.

אין צריך להכביר מילים על-כך שניהול הפרויקט בשלב הביצוע הוא לא רק משימה רצויה, הוא גם, כפי שנרחיב להלן, משימה הכרחית. הטעם לכך הוא שיש בתהליך הביצוע, אפילו של מבנים קטנים, תשומות רבות של חומרים רבים ושל דיסציפלינות תכנוניות וביצועיות שונות, ויש לכן הכרח בהשלטת סדר דברים וסדר עבודה שבהם יהיו הרמוניה ותיאום בין כולן, למען לא תיווצר סתירה או אי-התאמה בין תכנונים שונים ובין סדרי ביצוע ומועדי ביצוע של מתכננים או של בעלי מקצוע שונים. מנהל הפרויקט הוא מי שמופקד על-כך. עם זאת, חשוב להדגיש שגם פה, ואולי ביתר שאת, יש מצבים שבהם מלאכה זו נעשית על-ידי "שחקנים" שתפקידם העיקרי הוא אחר (למשל, במבנים קטנים – מנהל עבודה, ובאחרים – מהנדס ביצוע).

למרות חשיבותה של פונקציה זו, אין לה כיום זכר בחקיקה.

אין טיפים נכון לרגע זה
צפיות:
6455
תאריך:
14/12/10
ציון:
 
דירגו:
8
דרג/י:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 

רוצה למצוא בעל מקצוע מומלץ?


 
 

מאמרים רלוונטים לפי התגיות

 
ליקויי בניה
כיצד לבדוק ליקויי בניה בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
 
 

אינדקס חנויות

 

קרמיצבע
קרמיצבע
אומן מומחה לקרמיקה
מדפיס תמונות אמיתיות באיכות
מעולה על גבי קרמיקה

התמונות לפי בחירת הלקוח

מחירים נוחים ,עמיד לכימיקלים
מתאים לריצוף


טלפון: 0508373399
נייד: 0528856370
כתובת: פעיל באזור המרכז
איזורי פעילות: השרון, המרכז.
שעות פעילות: לתאם בטלפון
תחומי עיסוק: גן, כלים וחומרים, כללי, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות.
cafa מטבחים
cafa מטבחיםרשת חנויות CAFA מטבחים הוקמה בשנת 1989 ומאז ועד היום מחזיקה בכמות עצומה של לקוחות מרוצים, עיצוב מטבחים מיוחדים והמון אדריכלי מטבחים מקצועיים

טלפון: 054625857
נייד: 054625854
כתובת: השלום 32 תל אביב
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 24\7
תחומי עיסוק: דלתות וחלונות, עיצוב, ריצוף וקירות.
תכלת המים
מרכז שירות ארצי לניאגרות סמויות, ברזים, אינטרפוצים ואינסטלציה קלה.
תכלת המים - מומחים בתיקון ניאגרות סמויות על ידי החברות והיבואנים השונים, נותני השירות של החברות הגדולות בתחום
עסק קטן עם נשמה גדולה, כך הגדירו אותנו במגזין העסקים המבטיחים של 2018.

תכלת המים מתמחה בשירות ותיקון ניאגרות סמויות של רו

טלפון: 036033769
נייד: 0506555003
כתובת: האיריס 16 ראשון לציון
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 08:00 - 19:00
תחומי עיסוק: אינסטלציה.
תרמוטק| חימום רצפתי
חימום תת רצפתי הוא אמצעי חימום מודרני המורכב ממערכת של צינורות מים המותקנות באופן תת רצפתי. מערכת הצינורות מותקנת על גבי שכבת בידוד תרמי, דבר המאפשר את תנועת המים החמים בצינורות, וכפועל יוצא מכך, צינורות המים מקרינים את חומם על רצפת המבנה ומשם החום מתפשט באופן מבוקר אל כל שטחי הדירה.

טלפון: 09-7464333
נייד: 09-7464333
פקס: 09-7464888
כתובת: הבאר 41, מושב בצרה
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: חשמל ומוצרי חשמל, ירוק בבית, כלים וחומרים, עיצוב, ריצוף וקירות.
 

אינדקס בעלי מקצוע


פרוטוקול בע"מ
שירותי תרגום מקצועיים מכל הסוגים במרבית שפות: תרגום סרטים, מסמכים, תמלול ופענוח הקלטות, רישום פרוטוקולים, תרגום סימולטני ועוד.

טלפון: 03-5625768
כתובת: דרך מנחם בגין 80, תל-אביב
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: כללי, פרוייקטים מיוחדים.
pro jerusalem
pro jerusalemאתר Pro Jerusalem מרכז עבורך בעלי מקצוע לבית, שעוברים תהליך של סינון ובקרה שוטפת על השירות. לרשותך גם מחירונים מומלצים.


טלפון: 0525630188
נייד: 0525630188
כתובת: זבוטינסקי 27 ירושלים
איזורי פעילות: ירושלים.
תחומי עיסוק: אינסטלציה, כללי, עיצוב.
ציורי קיר אנה קוגן
ציורי קיר אנה קוגןאני אמנית ציורי קיר אנה קוגן, אני מסוגלות להפיח חיים בכל חומר ובכל קיר, מתמחה גם בציורי קיר לחדרי ילדים.

טלפון: 0545842638
נייד: 0545842638
כתובת: מסילת ציון
איזורי פעילות: השרון, המרכז, השפלה, ירושלים.
שעות פעילות: חוץ מיומי שבת
תחומי עיסוק: יצירה, עיצוב, ריצוף וקירות.
מנעולן בכפר סבא
ברוכים הבאים למנעולן בכפר סבא
הבטיחות והביטחון שלך הוא לא משהו שאתה לוקח כמובן מאליו. גם אנחנו רואים בכך היבט חשוב מאוד בתוך החיים שלך. שירותי מנעולן הם המומחיות שלנו. אם אתם מחפשים מנעולן בכפר סבא שיחליף מפתח של המכונית שאבד או מפתח של בית, אז אנחנו זמינים 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע כאשר מדובר במתן

נייד: 0544575636
כתובת: כפר סבא
איזורי פעילות: השרון, המרכז, השפלה, הדרום.
שעות פעילות: 24/7
תחומי עיסוק: דלתות וחלונות.