מנהל הפרוייקט- מפקח בניה

מנהל הפרוייקט- מפקח בניה עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו.

מאת:
א-בית
קטגוריות:
איטום,
אינסטלציה,
דלתות וחלונות,
פרוייקטים מיוחדים,
ריצוף וקירות
תגיות:
בניה,
מפקח

היזם יכול להיות איש מקצוע בענף הבנייה (דגם הקבלן), ואולם לעתים, ובוודאי כשמדובר במבנים המשמשים את הציבור, היזם איננו איש מקצוע כזה. תהליך הבנייה הוא סבוך מאוד, הן מבחינת הנורמות החלות, הן בתכנון, והן בביצוע. מי שאיננו איש מקצוע איננו יכול לרכז את הטיפול בתהליך הבנייה, ויהיה זה הכרחי וטבעי שהוא ישכור את שירותיו של מי שמסוגל להנהיג ולהוביל את התכנונים השונים, לעשות ביניהם את התיאום הדרוש, ולפקוח עין על הניהול ועל האיכות של הביצוע.

עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו. שירותי האדריכל כללו אז לא רק את התכנון האדריכלי, אלא גם את התיאום של תכנוני המערכות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכיוצא בזה). היה זה האדריכל שריכז ותיאם עבור היזם את כל שירותי התכנון, והוא היה זה שהפכם למקשה אחת.

הטלת תפקיד כזה על האדריכל פעלה יפה בתקופה שבה היבטי התכנון שליוו את הבנייה היו פשוטים ובהיקף קטן יחסית ורובם נערכו על-ידי האדריכל עצמו. משרבו המערכות (וכיום ישנם  בארץ מבנים שבהם מספר היועצים ומתכנני המערכות עולה על שלושים) ומשגדלו המבנים/בניינים מבחינת היקפם, מורכבותם וגובהם (ובכלל זה גורדי-שחקים שיש בהם בעיות תכנון מיוחדות), ומשנוסף ידע, ובעקבותיו נתווספו התמחויות ותת-התמחויות בשטחים רבים, התעורר צורך בבעל תפקיד מיוחד שינהיג ויתאם את מלאכת התכנון. בעל תפקיד זה, שיש לו, כפי שנראה בהמשך, תפקידים גם במהלך ביצוע הבנייה, קרוי "מנהל פרויקט/מפקח ".

מנהל פרויקט/ מפקח , כאישיות נפרדת שעליה מוטלים התפקידים האמורים, אינו קיים אפוא בכל המקרים ובכל המצבים. אולם במבנים הנבנים על-ידי גופים ציבוריים ובפרויקטים גדולים הוא כמעט עניין שבשגרה. בהיעדרו של מנהל פרויקט/מפקח  ממלא את תפקיד תיאום התכנון, גם בימינו, מתכנן אחר, ובדרך-כלל יהיה זה האדריכל. זוהי דוגמה טובה למה שאמרנו לעיל, שיש להבחין בין קיומה של משימה, לבין האישיות המקצועית הממלאת אותה.

האמור לעיל מתייחס ליזם שאיננו איש מקצוע בענף הבנייה. אך כפי שראינו, ייתכן שהיזם יהיה גם הקבלן שהוא איש מקצוע. במצב כזה יש והוא מבצע גם את הפונקציה של מנהל פרויקט/מפקח  על כל היבטיה, או את מקצתה, למשל כשהוא מתחלק בה עם האדריכל המתאם את התכניות ומרכז את ההנהגה של התכנון. אנו רואים פעם נוספת מצב שבו המשימה איננה נעלמת גם כשאין אדם המופקד עליה לפי תוארו. במקרה זה היא מתבצעת על-ידי "שחקן" אחר, או שהיא מתפצלת בין שני "שחקנים".

למנהל הפרויקט /מפקח  יש גם תפקידים במהלך הביצוע, במיוחד כשמדובר ביזם שהוא הדיוט. כל כולו של התכנון לא נעשה, אלא כדי להקים לפיו בניין. מנהל הפרויקט/מפקח  מעניק את שירותיו, וביתר שאת, גם בשלב ההקמה. תפקידיו העיקריים בשלב זה הם לדאוג לכך שהתכנונים יקרמו עור וגידים של בניין העומד על תילו. לצורך כך הוא דואג להשלמת המפרטים, לבחירת המבצעים ולקביעת תנאי עבודתם. הוא גם מעורב בתהליך הביצוע, ועל פיו יישק דבר באתר הבנייה. הוא בודק, או משליט בקרה, או מבקר את הבקרה ואת הפיקוח בתהליך הבנייה, הוא זה שמתאם את הביצועים למיניהם, הוא מאשר לקבלנים את תחילתם והשלמתם של שלבי העבודה השונים, כמו גם את העבודות בשלמותן, הוא עומד בקשר עם המתכננים בשאלות הבהרה, הוא גם מקפיד על ביצוע פיקוח עליון (שיידון להלן) על-ידי המתכננים, והוא המכריע במחלוקות מקצועיות בנושאי תכנון או ביצוע. בקצרה, מנהל הפרויקט מופקד על-כך שהבניין ייבנה על פי התכניות ולפי הדין, באיכות הנדרשת ובדרך ראויה.

אין צריך להכביר מילים על-כך שניהול הפרויקט בשלב הביצוע הוא לא רק משימה רצויה, הוא גם, כפי שנרחיב להלן, משימה הכרחית. הטעם לכך הוא שיש בתהליך הביצוע, אפילו של מבנים קטנים, תשומות רבות של חומרים רבים ושל דיסציפלינות תכנוניות וביצועיות שונות, ויש לכן הכרח בהשלטת סדר דברים וסדר עבודה שבהם יהיו הרמוניה ותיאום בין כולן, למען לא תיווצר סתירה או אי-התאמה בין תכנונים שונים ובין סדרי ביצוע ומועדי ביצוע של מתכננים או של בעלי מקצוע שונים. מנהל הפרויקט הוא מי שמופקד על-כך. עם זאת, חשוב להדגיש שגם פה, ואולי ביתר שאת, יש מצבים שבהם מלאכה זו נעשית על-ידי "שחקנים" שתפקידם העיקרי הוא אחר (למשל, במבנים קטנים – מנהל עבודה, ובאחרים – מהנדס ביצוע).

למרות חשיבותה של פונקציה זו, אין לה כיום זכר בחקיקה.

אין טיפים נכון לרגע זה
צפיות:
6715
תאריך:
14/12/10
ציון:
 
דירגו:
8
דרג/י:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 

רוצה למצוא בעל מקצוע מומלץ?


 
 

מאמרים רלוונטים לפי התגיות

 
ליקויי בניה
כיצד לבדוק ליקויי בניה בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
 
 

אינדקס חנויות

 

בן ישי | חנות חומרי בניין
בן ישי | חנות חומרי בנייןקבלו את חנות חומרי בניין הכי משתלמת שיש, אל תתפתה ללכת אל המקומות הגדולם והיקרים כאשר תוכל למצוא אצלנו מוצרים איכותיים יותר ובמחיר שפוי

טלפון: 08-8566688
נייד: 08-8566688
כתובת: יוסף שמילו 8 אזור תעשייה, נתיבות
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 09:00-18:00
תחומי עיסוק: איטום, אינסטלציה, דלתות וחלונות, חשמל ומוצרי חשמל, כלים וחומרים.
גולבי
אני עובד בחברת גולבי, שמוכרת מוצרי אספקה טכנית. במקצועי אני האיש הטכני שמתעסק בצד המקצועי של המוצרים, ויש לי הרבה ידע שיכול לעזור מאוד לאנשים בתיקונים ובפתרונות לבית.

איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: אינסטלציה, כלים וחומרים, כללי.
כלי עבודה אולטולס
כלי עבודה אולטולסאתר למכירת כלי עבודה המוביל בישראל ען מגוון כלי העבודה הגדול בותר מהמותגים המובילים בשוק ובמחירים ללא תחרות.

טלפון: 050-3243333
פקס: 03-5375366
כתובת: האר"י 7 תל אביב
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: כל יום מ-08:00 עד 20:00
תחומי עיסוק: אינסטלציה, חשמל ומוצרי חשמל, כלים וחומרים.
אביגיל כלים נאים בע"מ
אביגיל כלים נאים בע"מחברת אביגיל כלים נאים מתמחה בייבוא מארבע יבשות ושיווק לרשתות שיווק מרכזיות, של ריהוט גן, כלי גינון, כלי עבודה, דשא סינטטי, ציוד קמפינג, גרילים ואביזרים נוספים לבית ולגן ועוד.

טלפון: 077-8110909
פקס: 077-811-0900
כתובת: מושב מולדת
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 8-18
תחומי עיסוק: אהבנו ברשת, גן, חשמל ומוצרי חשמל, ירוק בבית, כלים וחומרים, כללי, עיצוב, פורומים, פרוייקטים מיוחדים, צרכנות.
 

אינדקס בעלי מקצוע


OPENART פתחי שירות נסתרים
מפעל לייצור ארגזי תריס נסתרים יחודיים,אטומים,מדויקים וקלים לפתיחה וגישה. פתחי שירות למזגנים במידות מיוחדות ובמידות סטנדרטיות

טלפון: 04-6262555
פקס: 04-6262556
כתובת: האילן א.ת. צפוני אור עקיבא
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: דלתות וחלונות, עיצוב.
רשפים דלתות ודלתות כניסה
רשפים דלתות ודלתות כניסה הינה אחת החברות המתקדמות בעולם בתחום של ייצור דלתות פלדה. חברת רשפים דלתות ודלתות כניסה קמה בשנת 1939 ומאז נחשבת לאחת מפורצות הדרך בתחום הדלתות.
כשחקנית מובילה בתעשייה הלאומית והעולמית, חברת רשפים עומדת בכל הסטנדרטים והתקנים הבינלאומיים הרלוונטיים לתעשייית ומוצרי הדלתות. בנ

טלפון: 08-6741000
כתובת: רחוב חוצות היוצר 2
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: דלתות וחלונות.
דנצימן
דנצימןכמה זמן המנורה עוד תמתין שרופה?
ומה עם המדף שנפל?
והתמונה החדשה שחודשים ממתינה ל"מחר"?
הרשימה שלכם - הפתרונות עלי.

טלפון: 7488887-09
נייד: 5675586-050
כתובת: נווה ירק
איזורי פעילות: השרון, המרכז.
שעות פעילות: א-ה 17-7
תחומי עיסוק: אינסטלציה, דלתות וחלונות, כללי, פרוייקטים מיוחדים.
בינה - יעוץ ארגוני הנדסי
בינה - יעוץ ארגוני הנדסימשרד יועצים להנדסה וניהול המספק שירותים בתחום הנדסת תעשייה וניהול, ארגון ושיטות, לוגיסטיקה, ניתוח מערכות, ניהול רזה והבטחת איכות לארגונים וחברות תוך שימוש בכלים עדכניים

טלפון: 097962425
נייד: 0548184965
פקס: 097969099
כתובת: העיט 5, עין שריד
איזורי פעילות: השרון, המרכז, ירושלים.
שעות פעילות: 08:00-20:00
תחומי עיסוק: כללי, עזרה ראשונה, פורומים, פרוייקטים מיוחדים, צרכנות.