מנהל הפרוייקט- מפקח בניה

מנהל הפרוייקט- מפקח בניה עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו.

מאת:
א-בית
קטגוריות:
איטום,
אינסטלציה,
דלתות וחלונות,
פרוייקטים מיוחדים,
ריצוף וקירות
תגיות:
בניה,
מפקח

היזם יכול להיות איש מקצוע בענף הבנייה (דגם הקבלן), ואולם לעתים, ובוודאי כשמדובר במבנים המשמשים את הציבור, היזם איננו איש מקצוע כזה. תהליך הבנייה הוא סבוך מאוד, הן מבחינת הנורמות החלות, הן בתכנון, והן בביצוע. מי שאיננו איש מקצוע איננו יכול לרכז את הטיפול בתהליך הבנייה, ויהיה זה הכרחי וטבעי שהוא ישכור את שירותיו של מי שמסוגל להנהיג ולהוביל את התכנונים השונים, לעשות ביניהם את התיאום הדרוש, ולפקוח עין על הניהול ועל האיכות של הביצוע.

עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו. שירותי האדריכל כללו אז לא רק את התכנון האדריכלי, אלא גם את התיאום של תכנוני המערכות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכיוצא בזה). היה זה האדריכל שריכז ותיאם עבור היזם את כל שירותי התכנון, והוא היה זה שהפכם למקשה אחת.

הטלת תפקיד כזה על האדריכל פעלה יפה בתקופה שבה היבטי התכנון שליוו את הבנייה היו פשוטים ובהיקף קטן יחסית ורובם נערכו על-ידי האדריכל עצמו. משרבו המערכות (וכיום ישנם  בארץ מבנים שבהם מספר היועצים ומתכנני המערכות עולה על שלושים) ומשגדלו המבנים/בניינים מבחינת היקפם, מורכבותם וגובהם (ובכלל זה גורדי-שחקים שיש בהם בעיות תכנון מיוחדות), ומשנוסף ידע, ובעקבותיו נתווספו התמחויות ותת-התמחויות בשטחים רבים, התעורר צורך בבעל תפקיד מיוחד שינהיג ויתאם את מלאכת התכנון. בעל תפקיד זה, שיש לו, כפי שנראה בהמשך, תפקידים גם במהלך ביצוע הבנייה, קרוי "מנהל פרויקט/מפקח ".

מנהל פרויקט/ מפקח , כאישיות נפרדת שעליה מוטלים התפקידים האמורים, אינו קיים אפוא בכל המקרים ובכל המצבים. אולם במבנים הנבנים על-ידי גופים ציבוריים ובפרויקטים גדולים הוא כמעט עניין שבשגרה. בהיעדרו של מנהל פרויקט/מפקח  ממלא את תפקיד תיאום התכנון, גם בימינו, מתכנן אחר, ובדרך-כלל יהיה זה האדריכל. זוהי דוגמה טובה למה שאמרנו לעיל, שיש להבחין בין קיומה של משימה, לבין האישיות המקצועית הממלאת אותה.

האמור לעיל מתייחס ליזם שאיננו איש מקצוע בענף הבנייה. אך כפי שראינו, ייתכן שהיזם יהיה גם הקבלן שהוא איש מקצוע. במצב כזה יש והוא מבצע גם את הפונקציה של מנהל פרויקט/מפקח  על כל היבטיה, או את מקצתה, למשל כשהוא מתחלק בה עם האדריכל המתאם את התכניות ומרכז את ההנהגה של התכנון. אנו רואים פעם נוספת מצב שבו המשימה איננה נעלמת גם כשאין אדם המופקד עליה לפי תוארו. במקרה זה היא מתבצעת על-ידי "שחקן" אחר, או שהיא מתפצלת בין שני "שחקנים".

למנהל הפרויקט /מפקח  יש גם תפקידים במהלך הביצוע, במיוחד כשמדובר ביזם שהוא הדיוט. כל כולו של התכנון לא נעשה, אלא כדי להקים לפיו בניין. מנהל הפרויקט/מפקח  מעניק את שירותיו, וביתר שאת, גם בשלב ההקמה. תפקידיו העיקריים בשלב זה הם לדאוג לכך שהתכנונים יקרמו עור וגידים של בניין העומד על תילו. לצורך כך הוא דואג להשלמת המפרטים, לבחירת המבצעים ולקביעת תנאי עבודתם. הוא גם מעורב בתהליך הביצוע, ועל פיו יישק דבר באתר הבנייה. הוא בודק, או משליט בקרה, או מבקר את הבקרה ואת הפיקוח בתהליך הבנייה, הוא זה שמתאם את הביצועים למיניהם, הוא מאשר לקבלנים את תחילתם והשלמתם של שלבי העבודה השונים, כמו גם את העבודות בשלמותן, הוא עומד בקשר עם המתכננים בשאלות הבהרה, הוא גם מקפיד על ביצוע פיקוח עליון (שיידון להלן) על-ידי המתכננים, והוא המכריע במחלוקות מקצועיות בנושאי תכנון או ביצוע. בקצרה, מנהל הפרויקט מופקד על-כך שהבניין ייבנה על פי התכניות ולפי הדין, באיכות הנדרשת ובדרך ראויה.

אין צריך להכביר מילים על-כך שניהול הפרויקט בשלב הביצוע הוא לא רק משימה רצויה, הוא גם, כפי שנרחיב להלן, משימה הכרחית. הטעם לכך הוא שיש בתהליך הביצוע, אפילו של מבנים קטנים, תשומות רבות של חומרים רבים ושל דיסציפלינות תכנוניות וביצועיות שונות, ויש לכן הכרח בהשלטת סדר דברים וסדר עבודה שבהם יהיו הרמוניה ותיאום בין כולן, למען לא תיווצר סתירה או אי-התאמה בין תכנונים שונים ובין סדרי ביצוע ומועדי ביצוע של מתכננים או של בעלי מקצוע שונים. מנהל הפרויקט הוא מי שמופקד על-כך. עם זאת, חשוב להדגיש שגם פה, ואולי ביתר שאת, יש מצבים שבהם מלאכה זו נעשית על-ידי "שחקנים" שתפקידם העיקרי הוא אחר (למשל, במבנים קטנים – מנהל עבודה, ובאחרים – מהנדס ביצוע).

למרות חשיבותה של פונקציה זו, אין לה כיום זכר בחקיקה.

אין טיפים נכון לרגע זה
צפיות:
6037
תאריך:
14/12/10
ציון:
 
דירגו:
8
דרג/י:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 

רוצה למצוא בעל מקצוע מומלץ?


 
 

מאמרים רלוונטים לפי התגיות

 
ליקויי בניה
כיצד לבדוק ליקויי בניה בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
 
 

אינדקס חנויות

 

diy-israel
israel -הוא מרכז קניות מקוון של "אייל אספקה טכנית".באתר אינטרנט זה תוכל להזמין כל הדרוש לך לאחזקת הבית וסביבתו.
את המוצרים ניתן לרכוש ע"י הזמנות מקוונות או ע"י הגעה פיזית לחנותינו.
מאחורי אתר diy-israel - עומד צוות גדול ואיכותי בעל מוניטין רב בכל הקשור לאחזקת הבית,
אנו נשמח לעזור ולייעץ לכל אשר מ

טלפון: 09-8992545
נייד: 057-3303052
פקס: 09-8992565
כתובת: המתכת 13 א.ת קדימה
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 7:00-18:00
תחומי עיסוק: איטום, אינסטלציה, גן, חשמל ומוצרי חשמל, כלים וחומרים, כללי, עיצוב, ריצוף וקירות.
הרחקת יונים - חנות מוצרים להרחקת יונים דוקרנים רשתות יונים
חנות מוצרים להרחקת יונים הינה החנות היחידה בארץ
העוסקת בייבוא, התקנה, פיתוח, מכירה ייצור ושיווק מוצרים
להרחקת יונים ללקוחות פרטיים וגם מרחיק יונים מקצועי.
ייעוץ בנושא בעיות יונים, התקנה ופתרון סופי של בעיות יונים.
מכירת דוקרנים עשויים נירוסטה להרחקת יונים, רשת חבל
מקצועית, דוקרנים נגד יונים, רש

טלפון: 03-5376761
נייד: 050-5542826
פקס: 03-6871129
כתובת: אצ"ל 48
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 08:00-18:00
תחומי עיסוק: גן, כלים וחומרים, כללי, פרוייקטים מיוחדים.
D.A.G שיווק והפצה
 D.A.G שיווק והפצה פותח סתימות עכשיו בישראל
מגיע ב3 גדלים.
1-1.5 צו"ל.
1.5-3 צו"ל.
4-6 צו"ל.

נייד: 054-8133866
פקס: 072-2766742
כתובת: ההרים התאומות 4/2 באר שבע
איזורי פעילות: הדרום.
תחומי עיסוק: אינסטלציה, כלים וחומרים, כללי.
פלסתום בע"מ ייצור ושיווק בידן
פלסתום בע"מ (1986) מייצרת ומשווקת בידן - מושב אסלה ההופך כל אסלה לבידה עם מים חמים ואוויר חם.
מתאים לכל סוגי אסלות (כולל מונובלוק).
יש דגמים לנכים / מוגבלים.
חנות ואולם תצוגה: רח' הקישון 16 ב"ב (מול קניון איילון).

טלפון: 03-6221333
פקס: 03-6221346
כתובת:  רח' הקישון 16 ב"ב (מול קניון איילון).
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 8-16
תחומי עיסוק: אינסטלציה, עיצוב.
 

אינדקס בעלי מקצוע


אבן פינה איכות בבניה עיצובים
אבן פינה איכות בבניה עיצוביםקבלן עבודות גמר ושיפוצים בעל תואר מהנדס לניהול פרויקטים, מבצע עבודות הריסה,בניה,ריצוף,חשמל,אינסטלציה,עיצובים בגבס, עבודות צבע מיוחדות.
שירות ורמת עבודה גבוהה ביותר תוך עמידה בלוחות זמנים .
ניסיון רב והמון המלצות מלקוחות מרוצים.
בנוסף ניתן לקבל עזרה וחוות דעת של מעצב פנים בוגר שנקר בעל תואר ראשון.

טלפון: 0522568661
נייד: 0522568661
כתובת: כפר סבא
איזורי פעילות: השרון, המרכז.
תחומי עיסוק: אינסטלציה, חשמל ומוצרי חשמל, כללי, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות.
צבע דוקטור
צבע דוקטורדיל מטורף
צבעית הבית בשלוש שכבות סופר קריל, תיקוני קירות בשפכטל, צביעת חדר אמבטיה בצבע למניעת עובש, וניקיון...כל זה במחיר מטורף של 750 ש"ח לחדר

טלפון: 052-4883550
כתובת: כל הארץ
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: איטום, אינסטלציה, גן, דלתות וחלונות, חשמל ומוצרי חשמל, יצירה, כלים וחומרים, כללי, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות, רכב.
נתנאל תעשיות בידוד
נתנאל תעשיות בידוד ביצוע עבודות בידוד לצנרת מיכלים וגגות
בפריסה ארצית

נייד: 0545520798
פקס: 0775351070
כתובת: ת.ד 10064 ב"ש
איזורי פעילות: השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 8.00 עד 17.00
תחומי עיסוק: איטום, כללי, פרוייקטים מיוחדים.
הום פלוס פורטל לבית
הום פלוס פורטל לבית, כל אנשי המקצוע לבית תחת קורת גג אחת, פרקטים, תאורה, מטבחים, שטיחים, אדריכאלים, דלתות, סורגים, מעקות, חלונות ועוד

טלפון: 077-4011452
נייד: 054-9090743
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: כלים וחומרים, כללי, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות.