מנהל הפרוייקט- מפקח בניה

מנהל הפרוייקט- מפקח בניה עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו.

מאת:
א-בית
קטגוריות:
איטום,
אינסטלציה,
דלתות וחלונות,
פרוייקטים מיוחדים,
ריצוף וקירות
תגיות:
בניה,
מפקח

היזם יכול להיות איש מקצוע בענף הבנייה (דגם הקבלן), ואולם לעתים, ובוודאי כשמדובר במבנים המשמשים את הציבור, היזם איננו איש מקצוע כזה. תהליך הבנייה הוא סבוך מאוד, הן מבחינת הנורמות החלות, הן בתכנון, והן בביצוע. מי שאיננו איש מקצוע איננו יכול לרכז את הטיפול בתהליך הבנייה, ויהיה זה הכרחי וטבעי שהוא ישכור את שירותיו של מי שמסוגל להנהיג ולהוביל את התכנונים השונים, לעשות ביניהם את התיאום הדרוש, ולפקוח עין על הניהול ועל האיכות של הביצוע.

עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו. שירותי האדריכל כללו אז לא רק את התכנון האדריכלי, אלא גם את התיאום של תכנוני המערכות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכיוצא בזה). היה זה האדריכל שריכז ותיאם עבור היזם את כל שירותי התכנון, והוא היה זה שהפכם למקשה אחת.

הטלת תפקיד כזה על האדריכל פעלה יפה בתקופה שבה היבטי התכנון שליוו את הבנייה היו פשוטים ובהיקף קטן יחסית ורובם נערכו על-ידי האדריכל עצמו. משרבו המערכות (וכיום ישנם  בארץ מבנים שבהם מספר היועצים ומתכנני המערכות עולה על שלושים) ומשגדלו המבנים/בניינים מבחינת היקפם, מורכבותם וגובהם (ובכלל זה גורדי-שחקים שיש בהם בעיות תכנון מיוחדות), ומשנוסף ידע, ובעקבותיו נתווספו התמחויות ותת-התמחויות בשטחים רבים, התעורר צורך בבעל תפקיד מיוחד שינהיג ויתאם את מלאכת התכנון. בעל תפקיד זה, שיש לו, כפי שנראה בהמשך, תפקידים גם במהלך ביצוע הבנייה, קרוי "מנהל פרויקט/מפקח ".

מנהל פרויקט/ מפקח , כאישיות נפרדת שעליה מוטלים התפקידים האמורים, אינו קיים אפוא בכל המקרים ובכל המצבים. אולם במבנים הנבנים על-ידי גופים ציבוריים ובפרויקטים גדולים הוא כמעט עניין שבשגרה. בהיעדרו של מנהל פרויקט/מפקח  ממלא את תפקיד תיאום התכנון, גם בימינו, מתכנן אחר, ובדרך-כלל יהיה זה האדריכל. זוהי דוגמה טובה למה שאמרנו לעיל, שיש להבחין בין קיומה של משימה, לבין האישיות המקצועית הממלאת אותה.

האמור לעיל מתייחס ליזם שאיננו איש מקצוע בענף הבנייה. אך כפי שראינו, ייתכן שהיזם יהיה גם הקבלן שהוא איש מקצוע. במצב כזה יש והוא מבצע גם את הפונקציה של מנהל פרויקט/מפקח  על כל היבטיה, או את מקצתה, למשל כשהוא מתחלק בה עם האדריכל המתאם את התכניות ומרכז את ההנהגה של התכנון. אנו רואים פעם נוספת מצב שבו המשימה איננה נעלמת גם כשאין אדם המופקד עליה לפי תוארו. במקרה זה היא מתבצעת על-ידי "שחקן" אחר, או שהיא מתפצלת בין שני "שחקנים".

למנהל הפרויקט /מפקח  יש גם תפקידים במהלך הביצוע, במיוחד כשמדובר ביזם שהוא הדיוט. כל כולו של התכנון לא נעשה, אלא כדי להקים לפיו בניין. מנהל הפרויקט/מפקח  מעניק את שירותיו, וביתר שאת, גם בשלב ההקמה. תפקידיו העיקריים בשלב זה הם לדאוג לכך שהתכנונים יקרמו עור וגידים של בניין העומד על תילו. לצורך כך הוא דואג להשלמת המפרטים, לבחירת המבצעים ולקביעת תנאי עבודתם. הוא גם מעורב בתהליך הביצוע, ועל פיו יישק דבר באתר הבנייה. הוא בודק, או משליט בקרה, או מבקר את הבקרה ואת הפיקוח בתהליך הבנייה, הוא זה שמתאם את הביצועים למיניהם, הוא מאשר לקבלנים את תחילתם והשלמתם של שלבי העבודה השונים, כמו גם את העבודות בשלמותן, הוא עומד בקשר עם המתכננים בשאלות הבהרה, הוא גם מקפיד על ביצוע פיקוח עליון (שיידון להלן) על-ידי המתכננים, והוא המכריע במחלוקות מקצועיות בנושאי תכנון או ביצוע. בקצרה, מנהל הפרויקט מופקד על-כך שהבניין ייבנה על פי התכניות ולפי הדין, באיכות הנדרשת ובדרך ראויה.

אין צריך להכביר מילים על-כך שניהול הפרויקט בשלב הביצוע הוא לא רק משימה רצויה, הוא גם, כפי שנרחיב להלן, משימה הכרחית. הטעם לכך הוא שיש בתהליך הביצוע, אפילו של מבנים קטנים, תשומות רבות של חומרים רבים ושל דיסציפלינות תכנוניות וביצועיות שונות, ויש לכן הכרח בהשלטת סדר דברים וסדר עבודה שבהם יהיו הרמוניה ותיאום בין כולן, למען לא תיווצר סתירה או אי-התאמה בין תכנונים שונים ובין סדרי ביצוע ומועדי ביצוע של מתכננים או של בעלי מקצוע שונים. מנהל הפרויקט הוא מי שמופקד על-כך. עם זאת, חשוב להדגיש שגם פה, ואולי ביתר שאת, יש מצבים שבהם מלאכה זו נעשית על-ידי "שחקנים" שתפקידם העיקרי הוא אחר (למשל, במבנים קטנים – מנהל עבודה, ובאחרים – מהנדס ביצוע).

למרות חשיבותה של פונקציה זו, אין לה כיום זכר בחקיקה.

אין טיפים נכון לרגע זה
צפיות:
5525
תאריך:
14/12/10
ציון:
 
דירגו:
7
דרג/י:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 

רוצה למצוא בעל מקצוע מומלץ?


 
 

מאמרים רלוונטים לפי התגיות

 
ליקויי בניה
כיצד לבדוק ליקויי בניה בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
 
 

אינדקס חנויות

 

אורן מתקני משחקים, ריהוט רחוב ולגינה הפרטית
אורן מתקני משחקים, ריהוט רחוב ולגינה הפרטיתחברת אורן מייצרת מתקני משחקים, מתקני כושר וספורט, ריהוט רחוב וגן, לגנים ציבוריים ולגינה הפרטית. החברה הינה בעלת תו תקן 1498 של מכון התקנים הישראלי, באתר קטלוג מוצרים ופרטים להתקשרות עימנו

טלפון: 0505267294
נייד: 0505267294
פקס: 046782516
כתובת: ד.נ.גליל תחתון, מסד
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: א-ה 8:00 עד 18:00
תחומי עיסוק: גן, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים, צרכנות.
הרחקת יונים - חנות מוצרים להרחקת יונים דוקרנים רשתות יונים
חנות מוצרים להרחקת יונים הינה החנות היחידה בארץ
העוסקת בייבוא, התקנה, פיתוח, מכירה ייצור ושיווק מוצרים
להרחקת יונים ללקוחות פרטיים וגם מרחיק יונים מקצועי.
ייעוץ בנושא בעיות יונים, התקנה ופתרון סופי של בעיות יונים.
מכירת דוקרנים עשויים נירוסטה להרחקת יונים, רשת חבל
מקצועית, דוקרנים נגד יונים, רש

טלפון: 03-5376761
נייד: 050-5542826
פקס: 03-6871129
כתובת: אצ"ל 48
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 08:00-18:00
תחומי עיסוק: גן, כלים וחומרים, כללי, פרוייקטים מיוחדים.
ארטיג'יאני עיצוב הבית
ארטיג'יאני עיצוב הביתארטיג'יאני עיצוב הבית מתמחה בעיצוב וייצור כל סוגי ידיות, מזוזות, תיבות דואר, אינטרקום, אביזרי אמבטיה, פעמונים, שילוט, סט לקמין ועוד מחומרי גלם איכותיים ובגימורים ייחודיים.

טלפון: 036839796
פקס: 035183869
כתובת: יפת 15 יפו
תחומי עיסוק: דלתות וחלונות, כלים וחומרים, כללי, עיצוב.
פרזול ג'רסי בע"מ
פרזול ג'רסי בע"מהחברה המובילה באיזור י-ם לייבוא ושיווק של מוצרי פרזול למטבחים ורהיטים, וציוד לנגר ולחובב.חנות פירזול מקוונת לידיות, אבזור המטבח, פרזול לרהיטים, צבעים, מכונות נגרות וכלי עבודה. באתר עצות, מאמרים ועזרה בנושא עיצוב הבית, מטבחים, כלי עבודה וידיות. לחברה שני סניפים - בירושלים ובמישור אדומים. מבצעים מיוח

טלפון: 02-5829363
נייד: 050-7453530
פקס: 02-5819292
כתובת: בית ישראל 2
איזורי פעילות: ירושלים.
שעות פעילות: 7:30-17:00
תחומי עיסוק: איטום, אינסטלציה, דלתות וחלונות, חשמל ומוצרי חשמל, כלים וחומרים, כללי, פרוייקטים מיוחדים, ריצוף וקירות.
 

אינדקס בעלי מקצוע


אינסטלטוב
אינסטלטור מומחה עם ניסיון של 20 שנה.
התחייבות לשרות אמין, אדיב ומקצועי.
מבצע את כל עבודות האינסטלציה, תיקוני צנרת, התקנת כלים סניטריים ועוד.

טלפון: 052-2993046
נייד: 052-2993046
איזורי פעילות: המרכז, השפלה.
שעות פעילות: 24 שעות
תחומי עיסוק: אינסטלציה.
פרקט Team
מכירה והתקנת פרקטים באופן מקצועי ובמחירים חסרי תקדים של מיטב החברות המובילות ללא שום פערי תיווך ,התקנות דקים,אדניות עץ ועוד.

טלפון: 054-2464769
נייד: 054-2464759
כתובת: ראשון לציון
איזורי פעילות: המרכז.
שעות פעילות: א-ה 8:00-20:00, ו 8:00-13,00
תחומי עיסוק: גן, כללי, עיצוב, ריצוף וקירות.
לשם טכנולוגיות
לשם טכנולוגיותחברת לשם טכנולוגיות מומחית בייבוא, ייצורם ושיווקם של מגוון חומרי תחזוקה בתחומים שונים: כימיקלים, איטום, סוגים שונים של דבקים וצבעים ועוד.
לקוחותינו נהנים מאיכות מוצרים גבוהה, וממגוון רחב של מוצרים, אשר יענו על צרכים רבים לשימושים תעשיתיים וביתיים ולסוגים מגוונים של משטחים ועבודות.

טלפון: 03-6326248
כתובת: שקד 3, ת.ד 189 מודיעין-שוהם 7319900 ישראל.
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: איטום, כלים וחומרים, פרוייקטים מיוחדים.
א.ק חשמל ואחזקה
א.ק חשמל ואחזקהתאור : חשמל- אחזקה- מסגרות
כול סוגי התיקונים לבית ולעסק , הרכבת ריהוט , מידוף ומכשירים .
*איתור קצרים ותקלות * מורשה לביקורת חברת חשמל והגדלות חיבור חשמל * חידוש והוספת קווים * החלפת גוף חימום לדוד ואטמור * התקנות נק` כוח למזגנים * התקנה וחידוש לוחות חשמל *

נייד: 0542-539802
כתובת: תל אביב
איזורי פעילות: המרכז.
שעות פעילות: 24/7
תחומי עיסוק: אינסטלציה, חשמל ומוצרי חשמל, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים.