מנהל הפרוייקט- מפקח בניה

מנהל הפרוייקט- מפקח בניה עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו.

מאת:
א-בית
קטגוריות:
איטום,
אינסטלציה,
דלתות וחלונות,
פרוייקטים מיוחדים,
ריצוף וקירות
תגיות:
בניה,
מפקח

היזם יכול להיות איש מקצוע בענף הבנייה (דגם הקבלן), ואולם לעתים, ובוודאי כשמדובר במבנים המשמשים את הציבור, היזם איננו איש מקצוע כזה. תהליך הבנייה הוא סבוך מאוד, הן מבחינת הנורמות החלות, הן בתכנון, והן בביצוע. מי שאיננו איש מקצוע איננו יכול לרכז את הטיפול בתהליך הבנייה, ויהיה זה הכרחי וטבעי שהוא ישכור את שירותיו של מי שמסוגל להנהיג ולהוביל את התכנונים השונים, לעשות ביניהם את התיאום הדרוש, ולפקוח עין על הניהול ועל האיכות של הביצוע.

עד לפני עשרות מעטות של שנים לא הייתה נהוגה פונקציה נפרדת שביצעה משימה זו. שירותי האדריכל כללו אז לא רק את התכנון האדריכלי, אלא גם את התיאום של תכנוני המערכות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכיוצא בזה). היה זה האדריכל שריכז ותיאם עבור היזם את כל שירותי התכנון, והוא היה זה שהפכם למקשה אחת.

הטלת תפקיד כזה על האדריכל פעלה יפה בתקופה שבה היבטי התכנון שליוו את הבנייה היו פשוטים ובהיקף קטן יחסית ורובם נערכו על-ידי האדריכל עצמו. משרבו המערכות (וכיום ישנם  בארץ מבנים שבהם מספר היועצים ומתכנני המערכות עולה על שלושים) ומשגדלו המבנים/בניינים מבחינת היקפם, מורכבותם וגובהם (ובכלל זה גורדי-שחקים שיש בהם בעיות תכנון מיוחדות), ומשנוסף ידע, ובעקבותיו נתווספו התמחויות ותת-התמחויות בשטחים רבים, התעורר צורך בבעל תפקיד מיוחד שינהיג ויתאם את מלאכת התכנון. בעל תפקיד זה, שיש לו, כפי שנראה בהמשך, תפקידים גם במהלך ביצוע הבנייה, קרוי "מנהל פרויקט/מפקח ".

מנהל פרויקט/ מפקח , כאישיות נפרדת שעליה מוטלים התפקידים האמורים, אינו קיים אפוא בכל המקרים ובכל המצבים. אולם במבנים הנבנים על-ידי גופים ציבוריים ובפרויקטים גדולים הוא כמעט עניין שבשגרה. בהיעדרו של מנהל פרויקט/מפקח  ממלא את תפקיד תיאום התכנון, גם בימינו, מתכנן אחר, ובדרך-כלל יהיה זה האדריכל. זוהי דוגמה טובה למה שאמרנו לעיל, שיש להבחין בין קיומה של משימה, לבין האישיות המקצועית הממלאת אותה.

האמור לעיל מתייחס ליזם שאיננו איש מקצוע בענף הבנייה. אך כפי שראינו, ייתכן שהיזם יהיה גם הקבלן שהוא איש מקצוע. במצב כזה יש והוא מבצע גם את הפונקציה של מנהל פרויקט/מפקח  על כל היבטיה, או את מקצתה, למשל כשהוא מתחלק בה עם האדריכל המתאם את התכניות ומרכז את ההנהגה של התכנון. אנו רואים פעם נוספת מצב שבו המשימה איננה נעלמת גם כשאין אדם המופקד עליה לפי תוארו. במקרה זה היא מתבצעת על-ידי "שחקן" אחר, או שהיא מתפצלת בין שני "שחקנים".

למנהל הפרויקט /מפקח  יש גם תפקידים במהלך הביצוע, במיוחד כשמדובר ביזם שהוא הדיוט. כל כולו של התכנון לא נעשה, אלא כדי להקים לפיו בניין. מנהל הפרויקט/מפקח  מעניק את שירותיו, וביתר שאת, גם בשלב ההקמה. תפקידיו העיקריים בשלב זה הם לדאוג לכך שהתכנונים יקרמו עור וגידים של בניין העומד על תילו. לצורך כך הוא דואג להשלמת המפרטים, לבחירת המבצעים ולקביעת תנאי עבודתם. הוא גם מעורב בתהליך הביצוע, ועל פיו יישק דבר באתר הבנייה. הוא בודק, או משליט בקרה, או מבקר את הבקרה ואת הפיקוח בתהליך הבנייה, הוא זה שמתאם את הביצועים למיניהם, הוא מאשר לקבלנים את תחילתם והשלמתם של שלבי העבודה השונים, כמו גם את העבודות בשלמותן, הוא עומד בקשר עם המתכננים בשאלות הבהרה, הוא גם מקפיד על ביצוע פיקוח עליון (שיידון להלן) על-ידי המתכננים, והוא המכריע במחלוקות מקצועיות בנושאי תכנון או ביצוע. בקצרה, מנהל הפרויקט מופקד על-כך שהבניין ייבנה על פי התכניות ולפי הדין, באיכות הנדרשת ובדרך ראויה.

אין צריך להכביר מילים על-כך שניהול הפרויקט בשלב הביצוע הוא לא רק משימה רצויה, הוא גם, כפי שנרחיב להלן, משימה הכרחית. הטעם לכך הוא שיש בתהליך הביצוע, אפילו של מבנים קטנים, תשומות רבות של חומרים רבים ושל דיסציפלינות תכנוניות וביצועיות שונות, ויש לכן הכרח בהשלטת סדר דברים וסדר עבודה שבהם יהיו הרמוניה ותיאום בין כולן, למען לא תיווצר סתירה או אי-התאמה בין תכנונים שונים ובין סדרי ביצוע ומועדי ביצוע של מתכננים או של בעלי מקצוע שונים. מנהל הפרויקט הוא מי שמופקד על-כך. עם זאת, חשוב להדגיש שגם פה, ואולי ביתר שאת, יש מצבים שבהם מלאכה זו נעשית על-ידי "שחקנים" שתפקידם העיקרי הוא אחר (למשל, במבנים קטנים – מנהל עבודה, ובאחרים – מהנדס ביצוע).

למרות חשיבותה של פונקציה זו, אין לה כיום זכר בחקיקה.

אין טיפים נכון לרגע זה
צפיות:
6240
תאריך:
14/12/10
ציון:
 
דירגו:
8
דרג/י:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 

רוצה למצוא בעל מקצוע מומלץ?


 
 

מאמרים רלוונטים לפי התגיות

 
ליקויי בניה
כיצד לבדוק ליקויי בניה בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
 
 

אינדקס חנויות

 

מוצלל בוטיק עץ ריהוט גן
מוצלל בוטיק עץ ריהוט גןבמוצלל בוטיק עץ אנו מתמחים בריהוט מעץ מלא לדינה, שולחן פיקניק מעץ לגינה, נדנדנה לגינה ועוד רהיטים לפי הזמנה אישית של הלקוח

טלפון: 0722310018
פקס: 153776040951
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: כל היום
תחומי עיסוק: אהבנו ברשת, גן, יצירה, כללי, עיצוב, פורומים, פרוייקטים מיוחדים.
מוקירים
מוקיריםבאתר מוקירים (Mokirim.co.il) תוכלו להנציח את יקיריכם שנפטרו בצורה מכובדת על ידי בניית אתר הנצחה מקצועי בקלות ובפשטות. כמו כן, מוקירים מספקים שירותי פרסום מודעות אבל בעיתונים הנפוצים בישראל. מידע נוסף באתר.

נייד: 054-2526696
כתובת: תל אביב
איזורי פעילות: המרכז.
שעות פעילות: כל הזמן
תחומי עיסוק: כללי, פרוייקטים מיוחדים.
אבן קיסר
אבן קיסרחברת אבן קיסר הייתה הראשונה בעולם שעשתה שימוש בקוורץ טבעי כמרכיב המרכזי במשטחים שייצרה.
שיש אבן קיסר הינו השיש האיכותי ביותר שקיים היום בשוק. והינו השיש המוביל והמועדף ע"י בעלי המקצוע.



כתובת: קיבוץ שדות ים
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: כלים וחומרים, כללי, עיצוב, ריצוף וקירות.
גגות אינפו –קירוי גגות, פנלים מבודדים ובניה קלה במחיר ייצרן, בניה עצמית בשיטת בניה מתקדמת ובניה מתועשת
גגות אינפו –קירוי גגות, פנלים מבודדים ובניה קלה במחיר ייצרן, בניה עצמית בשיטת בניה מתקדמת ובניה מתועשתגגות אינפו קירוי גגות, פנלים מבודדים ופתרונות בנייה קלה ובנייה מתקדמת להקמת מבנים טרומיים ובניית גגות קלים וסככות מפנלים מבודדים ולוחות איסכורית. קבוצת גגות אינפו מאחדת יצרנים ישראלים וקבלני ביצוע אשר מתמחים בייצור פנלים מבודדים ואביזרי מתכת ופרויקטים לבניית גגות,קירוי גגות, חיפוי גגות, פינוי אסבסט

טלפון: 050-6847783
נייד: 050-6847783
פקס: 03-9008620
כתובת: ת"א
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: כלים וחומרים, עיצוב, פרוייקטים מיוחדים.
 

אינדקס בעלי מקצוע


ביובית - שירותי ביוב מתקדמים
חברת ביובית מור מתמחה בשירותי ביוב ותיתן לכם פתרונות מתקדמים באמצעות ביובית חדישה לכל בעיה. אנו מומחים בפתיחת סתימות, טיפול בצנרת, שאיבת הצפות ועוד. צרו קשר ותקבלו ייעוץ וליווי מקצועי 072-372-8104

נייד: 072-372-8104
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
תחומי עיסוק: אינסטלציה.
תיקוני מכשירי חשמל ועבודות כלליות בבית!
תיקוני מכשירי חשמל ועבודות כלליות בבית!תיקוני מכונות כביסה,דודי שמש מקררים וכל מוצרי החשמל בבית!
ביצוע עבודות חשמל!
אינסטלציה ועוד
מחירים טובים שירות אמין ואחריות!

טלפון: 0522796345
נייד: 0522796345
כתובת: נהריה.
איזורי פעילות: הצפון.
שעות פעילות: כל היום..
תחומי עיסוק: איטום, אינסטלציה, דלתות וחלונות, חשמל ומוצרי חשמל, כללי, ריצוף וקירות.
אופל איטום גגות
אופל איטום גגותשירותיה של חברת אופל איטום גגות עוסקת במגוון רחב של סוגי איטום
בין התחומים הרבים והמתקדמים יחד עם שירות, אמינות ואחריות עם ניסיון של למעלה מ- 25 שנות ניסיון


נייד: 0546642008
כתובת: הבנים 3 נס ציונה
איזורי פעילות: הצפון, השרון, המרכז, השפלה, ירושלים, הדרום.
שעות פעילות: 6:00 - 20:00
תחומי עיסוק: איטום.
GNB בנייה ושיפוצים
GNB בנייה ושיפוציםשירותי שיפוצים ובנייה לעסקים וללקוחות פרטיים - עבודות עץ, עבודות גבס ועבודות צבע איכותיות.

טלפון: 057-9426623
נייד: 057-9426623
איזורי פעילות: המרכז, השפלה.
תחומי עיסוק: גן, כלים וחומרים, עיצוב, ריצוף וקירות.